बेंगलुरु: क्रेडाई के अध्यक्ष जायद नोमान के अनुसार, जैसे-जैसे मुद्रास्फीति बढ़ती जा रही है, बेंगलुरु में “किफायती आवास” की परिभाषा नाटकीय रूप से बदल गई है। एक दशक पहले जिस घर की कीमत 50 लाख रुपये होती थी, उसकी कीमत अब 2 करोड़ रुपये है। नोमान ने बताया कि 1.5 करोड़ से 3 करोड़ रुपये की रेंज वाली संपत्तियां अब शहर में उच्च बिक्री के लिए प्रमुख खंड बन गई हैं।

हाल ही में एक रिपोर्ट में, नोमान ने पिछले दो वर्षों में बेंगलुरु में संपत्तियों की संख्या और लागत दोनों में तेजी से वृद्धि पर प्रकाश डाला। शहर की अपील एक मजबूत पारिस्थितिकी तंत्र, गुणवत्तापूर्ण शिक्षा विकल्पों और एक विशाल प्रतिभा पूल द्वारा बढ़ाई गई है। हालांकि, जैसे-जैसे मांग बढ़ती है, संपत्ति की कीमतें भी उसी तरह बढ़ती हैं, जिससे संभावित खरीदारों को अपनी अपेक्षाओं को समायोजित करने के लिए मजबूर होना पड़ता है।

नोमान ने बुनियादी ढांचे के विकास, विशेष रूप से मेट्रो कनेक्टिविटी का विस्तार और सड़क पहुंच में सुधार, विशेष रूप से बेंगलुरु के बाहरी इलाकों में विकास के लिए महत्व पर जोर दिया। जबकि केंद्रीय क्षेत्र संतृप्त होते जा रहे हैं और भूमि महंगी होती जा रही है, नोमान का मानना ​​है कि शहर के बाहरी क्षेत्र, जो कृषि भूमि से समृद्ध हैं, में बड़े पैमाने पर टाउनशिप विकास की पर्याप्त संभावनाएँ हैं।

जबकि बेंगलुरु की रियल एस्टेट की मांग अभी संतृप्ति बिंदु तक नहीं पहुँची है, कीमतों में तेज वृद्धि ने एक ऐसा बाजार बनाया है जहाँ संपत्तियों के लिए औसत लेनदेन मूल्य अब 3 करोड़ रुपये से 4 करोड़ रुपये के बीच है। व्हाइटफील्ड जैसे क्षेत्रों में घरों की कीमत 2.3 करोड़ रुपये से 3 करोड़ रुपये के बीच होने के कारण, संभावित खरीदार खरीद निर्णय लेने में अधिक समय ले रहे हैं। नोमान का अनुमान है कि 2025 में संपत्ति की कीमत में वृद्धि या तो मौजूदा मुद्रास्फीति दर के अनुरूप होगी या उससे थोड़ी अधिक होगी।