पश्चिम एशिया में जारी ईरान युद्ध का असर अब मुंबई के रियल एस्टेट सेक्टर पर दिखने लगा है। कच्चे तेल की बढ़ती कीमतों के कारण स्टील, सीमेंट और एल्युमीनियम जैसी आवश्यक निर्माण सामग्रियों की लागत बढ़ गई है, जिससे नए प्रोजेक्ट्स महंगे हो रहे हैं।

निर्माण लागत में भारी वृद्धि: विशेषज्ञों का कहना है कि परिवहन और लॉजिस्टिक्स खर्च बढ़ने से स्टील की कीमतों में लगभग २०% का उछाल आया है। विश्लेषक रविकांत के अनुसार, मध्यम वर्गीय घरों की कीमतों में ३-५% की वृद्धि हो सकती है। हालांकि, लग्जरी मार्केट पर इसका असर कम रहने की उम्मीद है।

निवेशकों का बदलता रुख: अनिश्चितता के इस दौर में कई खरीदार ‘रुको और देखो’ (Wait and Watch) की नीति अपना रहे हैं। वहीं, कुछ विशेषज्ञों का मानना है कि खाड़ी देशों में रहने वाले भारतीय (NRIs) अब दुबई जैसे बाजारों के बजाय मुंबई में निवेश करना सुरक्षित मान सकते हैं। इससे मुंबई के बाजार में विदेशी पूंजी के प्रवाह की संभावना बढ़ गई है।